교산신도시와 지하철 3호선 연장(감일역, 현재 재검토중)의 호재로 각광 받고있는 하남시 감일지구 뉴욕타워입니다

감일지구의 위치는 아래로 위례신도시와 마천동, 북쪽으로는 서울외곽 순환도로와 감북동 사이에 위치하고 있으며

왼쪽으로는 올림픽공원, 오륜사거리 바로 옆에 위치하여,

행정구역상으로는 경기도 하남시이지만, 위치상으로는 서울입니다

하남시의 대규모 택지개발단지인 미사신도시는 이제 개발이 완료단계에 있습니다

아파트나, 오피스텔 그리고 상가들까지 어느정도 자리를 잡아가고 있고, 매매가격 역시 많이 올라버렸어요

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이제는 하남에서는 감일지구가 관심이 뜨거워지고 있습니다

전체 약 14,000세대가 위치할 예정이며, 약 5만명이 거주하게 될 예정입니다.

특히 임대아파트와 행복주택들이 많아 인구밀도도 높고, 아이들도 많이 거주하게 되어 상가로서는 최상의 조건을 갖고 있습니다.

게다가 상가비율이 전체 개발면적에 비해 1.5%밖에 되지않아 미사의 4.5%에 비해 아주 낮은 비율로 개발되고 있습니다

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뉴욕타워는 2021년 3월 준공 예정입니다

주변 아파트는 이미 입주가 되어 있던가, 현재 미입주 아파트는 2020년 9월부터 입주가 시작되어 2021년 5월이면 입주가 완료됩니다

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지도에서 보시듯이 근생4블럭 저희 뉴욕타워 주변 아파트는

* 10단지 하남감일 스윗시티 10단지 753세대 (20.01. 입주)

* 9단지 하남감일 신혼희만타운 510세대 (22.08. 입주)

* 하남감일 국민임대 613세대 (20.09. 입주)

* 2단지 하남감일 10년 공공임대 684세대 (21.05. 입주)

* 5단지 하남감일 10년 공공임대 617세대 (21.01. 입주)

* 하남감일 행복주택 672세대 (20.06. 입주)

* 하남감일 행복주택 425세대 (21.02. 입주)

이렇게 감일지구 전체가 아닌 근접한 아파트만 약 6,000세대, 약 20,000명이 거주 할 곳입니다

그런데, 아파트 단지내상가는 대부분 지극히 협소한 2~3개 칸으로만 구성되어 있어 상가가 절대적으로 부족합니다

현재 감일지구에는 입주민들을 위한 편의시설(병의원, 학원, 음식점, 체육시설 등)이 전무한 상태입니다

따라서 이 곳은 가장 완벽한 항아리 상권으로 상가의 성공이 보장된 상가입니다

투자를 고려하시거나, 창업을 생각하시는 분들께는 무조건 강추드립니다

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지하 2층, 지상 5층으로 지어지는 뉴욕타워

대지면적 260평으로 합필상가 1곳을 제외하고 근생 4지구에서는 가장 큰 상가이며

엘리베이터와 비상계단이 2개씩 있는 유일한 상가랍니다

전면 대로변은 24m 도로이고, 뒷면은 15m도로를 끼고 있는 맞상가로 구성됩니다

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이제부터는 층별 MD를 알아볼까요?

뉴욕타워 1층 근린시설로 대로변 전면은 약국, 음식점, 미용실, 빨래방 등으로 노출 빈도가 높은 업종

뒷면은 맞상가로 음식점이나, 주점이 입점을 추천 드립니다

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뉴욕타워 2층은 병의원 입점이죠

감일지구는 공공분양, 신혼희망타운, 국민임대 아파트로 중산층의 입주민과 높은 인구밀도로

소아과, 내과, 피부과, 이비인후과, 그리고 한의원을 추천합니다

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뉴욕타워 3층은 병의원, 그리고 전문교육시설이지요

특히 301호, 302호는 30평 가량의 넓은 테라스를 덤으로 이용할 수 있어서 두 말이 필요없습니다

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뉴욕타워 4층은 전문교육시설입니다

초등학교 2개, 중학교 2개, 고등학교 1개가 인접하고 있고, 아이들과 학생들이 많이 거주하는 곳이기에

입시전문 학원, 음악학원, 미술학원, 태권도장 등 전문교육시설 입점은 절실합니다

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뉴욕타워 5층은 25평의 테라스를 덤으로 사용하기를 원하는 업종이면 무조건 환영입니다

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감일지구에서 가장 완벽한 항아리 상권에 위치하고, 중산층에 높은 인구밀도를 갖는 아파트를 배후 세력으로 두고 있으며, 준공시기와 입주시기가 적절하게 일치하는 상가

그러면서도 주변에서 가장 저렴한 가격경쟁력을 갖고 있는 뉴욕타워를 선택하세요

투자이던 창업이던 무조건 성공하십니다.

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연락주시고, 방문하시면 성심을 다해 상담해 드리겠습니다