교습소나 학원 철거시 아셔야할 사항들(1)

1, 철거는  설치의  역순입니다   즉  인테리어 시공시했던 
공법을  거꾸로해서  해체해나가는 것이 철거입니다 

따라서  막무가내식으로  부수고  뜯어내는 것은  안전 사고 문제도있으며  

철거에  시간이 더  걸리기도하고  철거후  건물주와  분쟁의  소지도있어  
반드시  전문 철거업체에  맡기셔야합니다 

문제는  대다수  원장님들이  신규 오픈때문에 하는 철거보다
운영이 안되어  폐원하는 경우에  철거 견적시 

결국  돈문제에   민감하다보니  자격이나 무자격을  
안따지고  뒷일을  생각하지않고    무조건  싸게해주는  업체들을 
선정해 진행하다보니  

 결국 추가 비용이  더 드는 경우가  많다는 점을  꼭  기억해주시고 

가급적이면   인테리어 회사에  철거팀이 있는 지  문의하여 인테리어회사에

견적을  의뢰하거나   철거업체에게 어떻게 철거를 해주는지에대한

충분한 내용을  듣고  맡기셔야  추후  문제 소지가 없으리라

생각이 듭니다 

2. 철거는 3가지 형태로  나뉘어집니다 

첫째: 벽체 철거
둘째:천장 철거
셋째: 바닥 철거


건물주의 요구사항에 따라 3가지를 다해야 하는 경우가 있고,

때에 따라서는 벽체만 철거를 하는 경우, 벽체 천장철거하는 경우가 있습니다


벽체 철거는
첫째 문을 분리하고,
둘재 문틀을 해체한다.
셋째 경우에 따라서 벽체의 허리부분을 컷팅기로 자르고,
넷째 석고등을 분리한다.
다섯째 이 과정에서 석고, 목재, 고철등을 분리해서 폐기물차에 실을때
따로따로 실어야 비용을 절감 할 수 있다.
벽체 철거하는 도중에 천장부분에 손상이 가지 않도록,
천장이 무너지지 않도록 신경을 써야한다.


천장철거는
첫째 안전한 곳에서서 건물벽체 끝부분을 철거를 한다.
둘째 천장이 무너져도 다치지 않을 장소를 확보하고, 한쪽부터 천장을 내려 앉히기 시작한다.
셋째 천장을 철거할때 천장 전체가 한번에 내려 않는 경우가 매우 많이 발생한다.
안전에 주의 해야 한다.
넷째 경량이나 목재를 걷어낸다.
다섯째 텍스, 석고, 목재 고물등을 분리해서 폐기물차에 버린다.


바닥철거는
첫째 데코타일철거 한겹,두겹,세겹 겹쳐있는 경우에 따라 바닥 접착상태에 따라 다르나

비교적 손쉽게 철거가 이루어진다.

둘째 폴리싱타일의 경우 함마드릴로 깨가면서 철거하고, 타일본드또한 함마들릴로 깨서 철거하며,

 바닥 상태가 안좋을시 기계로 바닥을 샌딩해주어야 한다.

셋째 에폭시 철거는 바닥철거중 가장 난해한 철거이다.

이는 함마드릴과 샌딩기를 가지고 상태에 따라 갈아내면서 철거해야한다